Overgangsrisiko: Hva eiendomseiere trenger å vite

Overgangsrisiko refererer til den økonomiske risikoen eiendomseiere står overfor når verden går over til en lavkarbonøkonomi. Med nye reguleringer og endrede markedskrav må eiendomseiere tilpasse seg, ellers risikerer de å miste verdien på eiendelene sine. Her er en oversikt over hva overgangsrisiko betyr, og hvorfor det er viktig for eiendomssektoren.

Hva er overgangsrisiko?

• Regulatoriske endringer: Myndighetene innfører stadig strengere retningslinjer for utslipp og energieffektivitet. Eiendommer som ikke overholder kravene, kan bli ilagt bøter eller få høyere driftskostnader.
  • Et eksempel: Nederlandske myndigheter forbyr kontorbygg med EPC-klassifisering på D eller dårligere. Les mer om dette.
• Forandringer i markedet: Leietakere og investorer foretrekker i økende grad bærekraftige bygninger. Eiendommer som ikke er miljøvennlige, kan få problemer med å tiltrekke seg leietakere eller opprettholde verdien.
  • Eksempel: Leietakere er villige til å betale mer per kvadratmeter for energieffektive områder. Les mer om dette.
• Teknologiske fremskritt: Innovasjoner som grønne energisystemer og energieffektive byggematerialer er i ferd med å bli normen. Hvis du ikke henger med på disse trendene, kan det gjøre eiendommen din mindre konkurransedyktig.
  • Et eksempel: EUs solenergistrategi som gjør solcellepaneler obligatorisk for bygninger på over 250 m2. Les mer om dette.

Hvorfor er overgangsrisiko viktig for eiendom?

• Økte kostnader: Nye lover krever kostbare ettermonteringer eller oppgraderinger for å bringe bygninger opp til moderne energistandarder.
• Strandede eiendeler: Eiendommer som ikke tilpasser seg nye regler og markedskrav, vil miste verdi, bli vanskeligere å leie ut eller bli solgt med tap.
• Økende etterspørsel etter grønne bygninger: Leietakere og kjøpere foretrekker i økende grad bærekraftige eiendommer, noe som betyr at utdaterte bygninger som ikke oppfyller kravene, kan få en ulempe.

Hvordan Telescope kan hjelpe

Telescopes plattform er utviklet for å hjelpe eiere av næringseiendom med å håndtere disse risikoene på en enkel måte. Slik tilfører vi verdi:

• Kom enkelt i gang: Last opp porteføljen din, så samler vi den relevante informasjonen fra offentlig tilgjengelige kilder du trenger for å komme i gang.
• Gjør risikostyring til en del av de daglige aktivitetene: Risikovurderinger gjøres for driften på anleggsnivå og kan brukes strategisk på tvers av porteføljen.
• Finn ideelle prosjekter på tvers av porteføljen: Plattformen vår identifiserer hvilke bygninger i porteføljen din som står overfor overgangsrisiko basert på energiytelsen, og hjelper deg med å prioritere tiltak.
• Forhandle med leietakere om de beste prosjektene: Bruk vår lønnsomhetsanalyse til å analysere og vise hvordan du kan gjennomføre de beste prosjektene for porteføljen din, for leietakeren og for planeten.

‍

Ved å håndtere overgangsrisiko proaktivt med Telescope kan du ikke bare unngå økonomiske tap, men også øke verdien og bærekraften til eiendommene dine. Ligg i forkant av utviklingen og sikre eiendelene dine for fremtiden.

‍

Bestill en demo for å se hvordan vi kan hjelpe deg ut av taksonomilabyrinten

‍