Klimarisiko er ikke morgendagens problem - det er allerede på balansen din

I eiendomsbransjen har klimarisiko gått fra abstrakte overskrifter til konkret finansiell eksponering.

Se for deg et næringsbygg i Oslo. To oversvømmelser på tre år. Forsikringspremiene øker. Leietakerne flytter. Eiendommen, som en gang var en førsteklasses investering, blir nå flagget av långivere.

Dette er ikke et engangstilfelle. Klimarisiko er nå en direkte trussel mot porteføljeverdien. Hvis du er finansdirektør, bærer du allerede denne risikoen - enten dashbordet ditt viser det eller ikke.

‍

De skjulte kostnadene du kanskje overser

• Energieffektive bygninger fører til økende driftskostnader, noe som øker risikoen for leietakerne, ettersom de må ta hensyn til dette i driftskostnadene sine.
• Eiendommer i høyrisikosoner opplever i økende grad stigende forsikringspremier eller tap av dekning, link.
• Manglende overholdelse av EU-regelverket begrenser tilgangen til grønn finansiering, lenke.

‍

Investorer nedprioriterer allerede risikable porteføljer

• Fond bruker klimarisikorabatter i sine verdivurderinger, lenke.
• Långivere undersøker ESG-tilpasning under porteføljegjennomganger, lenke.
• Eiendomsvurderere begynner å differensiere eiendomsverdier basert på ESG-KPI-er.

‍

Hvorfor nå? Regelverk og risiko konvergerer

• CSRD og EUs taksonomi pålegger offentliggjøring av opplysninger på aktivanivå.
• Risikoen for strandede eiendeler kan devaluere eiendommer over natten.
• Forsikringsselskapene trekker seg ut av høyrisikosoner, noe som skaper eksponeringsgap.

‍

Hvordan Telescope hjelper økonomidirektører med å ta kontroll

• Risikoscore på adressenivå (fysisk, overgang, biologisk mangfold).
• Modellering av eiendeler for å forutsi avkastning på investeringen.
• CSRD-tilpassede rapporter, klare for interessenter.
• Gi en bedre forståelse av nåværende og fremtidig porteføljerisiko.

‍

Kundeinnsikt: Reitan Eiendom evaluerte hele porteføljen sin på én måned ved hjelp av Telescope - langt raskere enn tradisjonelle konsulentfirmaer.

‍

Er du bekymret for skjulte forpliktelser i balansen?

Du vet hva du skal gjøre!

‍