Å gjøre ingenting

Noen eiendomsselskaper velger fortsatt å ikke iverksette formelle tiltak mot klimarisiko - enten på grunn av mangel på ressurser, bevissthet eller tro på at det ikke vil påvirke dem i vesentlig grad. Selv om dette kan virke som den minste motstands vei, kan det føre til alvorlige konsekvenser:

• Økte forsikringskostnader eller til og med tap av forsikringsevne for høyrisikoaktiva
• Økende risiko for " stranded assets" - eiendommersom mister verdi eller blir ubrukelige på grunn av klimapåvirkninger eller nye reguleringer
• Ingen intern dokumentasjon eller forsvarbar posisjon hvis risikoer materialiserer seg eller interessenter plutselig begynner å stille spørsmål
• Gått glipp av muligheten til å fremtidssikre porteføljen din og få tilgang til finansiering eller insentivstrukturer knyttet til bærekraftprestasjoner

Kort sagt: Å ikke gjøre noe kan føles som lav risiko i dag, men det utsetter porteføljen din for langsiktig finansiell risiko.

Ansettelse av konsulenter: Den tradisjonelle tilnærmingen

Mange bedrifter har historisk sett brukt bærekraftkonsulenter til å vurdere klimarelatert risiko. Dette innebærer vanligvis:

• Besøk på stedet og manuell datainnsamling
• Skreddersydd analyse ved hjelp av bransjerammeverk
• Tilpassede rapporter og anbefalinger om avbøtende tiltak

Konsulenter kan tilby dyp, eiendomsspesifikk innsikt og hjelp med svært komplekse eller risikofylte eiendeler, og de er avgjørende for å beregne dimensjoner i fysiske tilpasningsløsninger. Det finnes imidlertid noen begrensninger:

• Høye kostnader, spesielt for store porteføljer
• Lang leveringstid - avhengig av omfanget kan rapportene ta opptil flere måneder
• Statisk output som er vanskelig å oppdatere etter hvert som data og risiko utvikler seg
• Begrenset skalerbarhet ved administrasjon av flere titalls eller hundrevis av eiendommer

Konsulenter kan fortsatt tilføre betydelig verdi i unike prosjekter eller prosjekter med høy innsats, men de er ikke alltid nødvendige hvis målet er å gjennomføre en vurdering av den nåværende risikoen i porteføljen i dag - og finne ut hvor dere må bruke mer ressurser for å redusere risikoen.

Telescope: Et smartere, skalerbart alternativ

Telescope er en digital plattform som er utviklet for å gjøre klimarisikovurderinger raske, strukturerte og etterrettelige - ved hjelp av interne ressurser. Ved å taste inn en adresse får brukerne en omfattende risikoanalyse som dekker fysisk klimarisiko, biologisk mangfold og overgangsrisiko.

Noen av fordelene med denne tilnærmingen er blant annet

• Øyeblikkelig oversikt over risikoen i hele porteføljen.
• Strukturerte metoder som følger beste praksis for klimarisikohåndtering og er i tråd med kravene i EUs taksonomi og CSRD.
• Støtter Grønn Byggallianses nye verifiseringstjeneste for taksonomi.
• Kostnadseffektivt og enkelt å integrere i interne ESG-arbeidsflyter.
• En enkel måte å bygge intern ekspertise og utvikle kompetanse på et vanskelig tema.

Eiendomsmeglere kjenner allerede bygningene, beliggenhetene og driften sin bedre enn noen andre. Med et verktøy som Telescope kombineres denne interne kunnskapen med data av høy kvalitet og AI-drevet innsikt - noe som gir nøyaktige, handlingsrettede resultater som ikke krever eksterne konsulenter for å tolke.

Hva er "godt nok" for klimarisikostyring?

En vanlig misforståelse er at det bare er eksterne konsulenter som kan levere gyldige og samsvarende klimarisikovurderinger. Men i de fleste tilfeller er interne team - støttet av robuste digitale verktøy - mer enn i stand til å håndtere dette selv. I et kundeprosjekt hjalp Telescope en kunde med å oppnå et grønt lån gjennom en tredjepartsverifisering utført av DNV.

Det viktigste er hvordan vurderingen gjennomføres:

• Bruk av standardiserte, pålitelige data
• Følge strukturerte metoder
• Sørge for at vurderingene oppdateres jevnlig

Med Telescope blir klimarisikostyring en repeterbar, effektiv og fullt ut kompatibel prosess - på dine premisser.

Når du bør hente inn en konsulent

Det finnes fortsatt tilfeller der eksterne konsulenter kan være verdifulle - for eksempel i forbindelse med

• Komplekse områder der risikoeksponeringen er høy, og det er behov for å prosjektere spesifikke tilpasningsløsninger.

I slike situasjoner kan Telescope fungere som et innledende screening-lag, som identifiserer hvilke eiendommer som kan trenge ytterligere ekspertanalyse. På den måten kan konsulentenes tid og budsjett brukes der det betyr mest.

Ta kontroll over klimarisikostrategien din

Det er ikke lenger skalerbart eller nødvendig å sette ut alt til konsulenter. Og det er ikke lenger akseptabelt å ikke gjøre noe.

Den mest effektive veien fremover er med strukturerte, automatiserte verktøy som Telescope. Med en metodikk som er verifisert av DNV og anerkjent av Green Building Alliance, kan du være trygg på at vurderingene dine er i tråd med både markedets forventninger og lovkrav.

Begynn å vurdere porteføljen din med Telescope i dag - og ta kontroll over klimarisikostrategien din.

‍